Публичные записи


Публичные записи
(public records) общественно поддерживаемая система документов, свидетельствующих наличие зарегистрированных вещных интересов в недвижимости и служащая основой для защиты этих интересов. Свидетельство может быть АКТУАЛЬНЫМ (фактическим) или КОНСТРУКТИВНЫМ. Владение (фактическое распоряжение) недвижимостью юридически рассматривается как актуальное свидетельство о факте некоторого интереса в недвижимости для всех окружающих. Оформление юридического документа, который удостоверяет интерес к недвижимости в форме публичной записи, рассматривается как КОНСТРУКТИВНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО. В свою очередь, публичная запись служит источником достоверной информации для каждого, кто собирается совершить сделку, связанную с передачей прав, касающихся данной недвижимости, например, для арендатора, потенциального владельца или заинтересованного покупателя. Система публичных записей ведется местной администрацией во всех штатах США в соответствии с Законами о регистрации. Ведение публичных записей предполагает централизованное хранилище или архив для такого рода информации. Законы обязывают регистрировать каждый юридически удостоверенный акт возникновения или передачи прав собственности, залога, разделения прав или других действий, касающихся титула. Публичные записи введены, прежде всего, для защиты права собственности от мошенничества и как основа для применения Закона о мошенничестве. Система записей поддерживается официальными властями города, поселка, округа (в сельской местности), а сами записи удостоверяются ответственными чиновниками, такими, как клерки, администраторы, работники финансовых или, налоговых служб. Публичные записи включают многие документы, определяющие права и интересы в недвижимом или личном имуществе, а также налоги, специальные сборы, повинности, строительные нормы и законы о территориальном зонировании. Исторически владение недвижимостью служило актуальным свидетельством вещного интереса в недвижимости и было достаточным почти для всех целей. Современное общество более сложно и поэтому требуется более работоспособная и эффективная система гласного закрепления прав.

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью. — Кемерово: ГУ КузГТУ. . 2008.

Смотреть что такое "Публичные записи" в других словарях:

  • Публичные записи — поддерживаемая государством система документов, свидетельствующих наличие зарегистрированных вещных интересов в сфере недвижимости и тем самым служащая основой для защиты этих интересов …   Жилищная энциклопедия

  • Ледбитер — Ледбитер, Чарлз Уэбстер Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник, член Теософского общества, писатель. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи утверждают, что он был единственным ребёнком. В 1861 семья переехала …   Википедия

  • Ледбитер, Чарлз — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Ледбитер, Чарлз Вебстер — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Ледбитер, Чарльз — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Ледбитер Чарлз Уэбстер — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Чарлз Ледбитер — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Чарлз Уэбстер Ледбитер — (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи утверждают, что он был… …   Википедия

  • Чарльз Вебстер Ледбитер — Чарлз Уэбстер Ледбитер (1854 1934)  английский священник и член Теософского общества, своей деятельностью, а в особенности трудами, принёс много полезного всему Теософскому движению. Родился в Строкпорте, Чешир, в 1854. Публичные записи… …   Википедия

  • Гласность владения — (publicity) юридический принцип публичной (официальной) регистрации прав или отношений собственности. Законодательство большинства современных стран определяет Г.В. как основной принцип владения землей и недвижимостью. Г.В. обеспечивается… …   Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

Книги